5月12日，以“帶產業(yè)項目”方式，深圳寶安區(qū)成功出讓2宗工業(yè)用地，其中1宗沙井A321－0944宗地由代工巨頭立訊精密工業(yè)股份有限公司以9460萬斬獲，將用于建設“深圳沙井高端精密智能模組基地”。
該宗地位于寶安區(qū)沙井街道，準入行業(yè)為戰(zhàn)略新興產業(yè)之一新一代信息技術產業(yè)，土地面積約4．10萬平方米，建筑面積17．60萬平方米，土地使用年限為30年，綜合樓面單價537元／平方米。
A321－0944地塊成交情況
該土地的產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議對土地投資強度、土地產出效率、產值能耗等事項進行了約定，也對轉讓或出租作出限制。 根據(jù)監(jiān)管協(xié)議，該宗地上的項目固定資產投資總額不低于13．85億元，投產后第1年產值不低于61．33億元；投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年的年均產值不低于122．66億元；項目投產后產值能耗每年均不高于 0．137 噸標準煤／萬元。
根據(jù)監(jiān)管協(xié)議，建設用地使用權及建筑物100％的建筑面積在全年期內不得轉讓；允許一定比例用房租賃給符合產業(yè)準入行業(yè)類別的主營業(yè)務上下游產業(yè)鏈相關企業(yè)，出租比例不超過建筑面積的20％，最高租金為出租時市場評估價（指導價）的 80 ％。
實際上，這是“深圳沙井高端精密智能模組基地”成交的第二個地塊。
根據(jù)此前公布的《深圳沙井高端精密智能模組基地重點產業(yè)項目遴選方案》，該基地選址由2個地塊組成，土地面積約6．72萬平方米，建筑面積共約29．15萬平方米。在去年的9月，立訊精密已經以1．34億成功競得沙井A321－0943地塊，該地塊面積約2．60萬平方米，建筑面積約11．43萬平方米。
A321－0943地塊成交情況
信息顯示，“深圳沙井高端精密智能模組基地”項目是深圳2021年重點產業(yè)遴選項目，也是深圳市推動和引領智能精密模組產業(yè)發(fā)展的重要示范項目，該基地將建設研發(fā)中心、生產車間、信息中心、辦公場地、員工宿舍及公共配套服務設施，新增總產值超過200億元，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位不低于1000人。
立訊精密成立于2004年5月24日，是一家技術導向公司，研發(fā)生產的連接器、連接線、馬達、無線充電、FPC、天線、聲學和電子模塊等產品，廣泛應用于消費電子、通訊、汽車等領域。2021年，立訊精密實現(xiàn)營業(yè)總收入1541億元，同比增長66．60％，凈利潤為70．72億元，同比減少2．12％。
立訊精密總部位于廣東省東莞市，其中制造基地主要分布在中國的廣東、江西、江蘇、安徽、浙江、山西、河北、四川、臺灣等地，海外主要位于德國和越南，并在廣東東莞、江蘇昆山、臺灣及美國設有研發(fā)中心。
信息顯示，立訊精密此前在深圳市無自有用地和物業(yè)，在深圳市租賃經營場所分散于多地。
